板楼，板楼一般建筑层数不会超过12层(特殊情况除外)。板楼一般是1梯2户。有两种类型，第一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起 ...
对于买房新手来说，板楼与塔楼是必须要了解的购房知识。只有先了解了板楼与塔楼，清楚他们的优缺点，确认了自己所喜欢的建筑类型。接下来才可以去对楼盘的位置、户型进行选定。下面我们就来详细的比较一下，板楼与塔楼的优缺点。
什么是板楼?什么是塔楼?
板楼，板楼一般建筑层数不会超过12层(特殊情况除外)。板楼一般是1梯2户。有两种类型，第一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，平面的长度明显大于宽度。
塔楼，塔楼这种楼房的高度一般是从12层到35层，或者超过35层的超高层。塔楼一般是1梯4户到1梯12户。从平面图上看，塔楼是若干户(≥4户)共同围绕电梯形成的楼房，平面的长度和宽度大致相同。
板楼四大优点
1、南北通透，采光通风性较强：板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风。户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
2、板楼居住性强：板楼一般为1梯2户设计，住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高:板楼的管理成本普遍较低廉，6层以下板式住宅可以不设电梯(特殊情况除外)，不设变频供水系统，外墙粉刷在内的日常维护费用相比较便宜。
4、住户使用率很高:板楼住宅使用率通常高达90%以上，同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平米。
板楼的两项缺点
1、建筑密度低，房价高:板楼社区多属低层低密度，容积率较低，虽然居住舒适很强，但是房价也会很高。
2、户型格局不宜改造：板楼，特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体是承重墙，不可以变化，可改造性较差。
塔楼的四大优势
1、节约土地资源，房价较低：塔楼社区的建筑密度较高，节约土地资源，房价也相对较低。
2、空间结构灵活，宜于改造：塔楼多采用大框架结...