板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起； ...
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板樓是對建築[2]結構的構築物[3]的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓的建築物[4]平面佈局中各功能用房（每戶）多以橫向併排佈置，使其建起來的建築物如同板狀。它與建築[5]的朝向、有無電梯無關。七、八十年代建的住宅[6]，由於經濟、技術的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因為人們上下樓的體力有限，因此一般控制在六層，有些地區也有七層的。
四大優點
1.南北通透，便於採光通風。板式住宅多是正南北方向，進深[7]在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強。眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若幹套朝北的戶型[8]難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本[9]不高。通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓[10]低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高。板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積[11]往往高出塔樓[12]住戶約10平方米。
兩項缺點
1.建築密度[13]低，房價高。板樓社區多屬低層低密度，容積率[14]較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造。板樓特別是磚混結構...