2023年4月29日—約2002年規劃的埔頂重劃區，是由介壽路、員林路及埔頂路圍成區塊；最大優勢當然是緊鄰國道三大溪交流道，儘管附近有大片工業區，初期機能也不甚成熟，但礙 ...
約從92年開始的十年房市多頭，大溪的平價透天，曾吸引不少台北客南下購買。 然腹地有限，加上爾後房價快速跟漲，平價優勢不再，買盤潰縮回在地需求。 而隨著近年埔頂開發近趨飽和，大溪房市看來似乎已進入發展末期…
大溪橋文／施絢傑
位桃園市東南隅的大溪，面積約105平方公里，為全市第二大行政區；東南側是復興區，西與平鎮、龍潭相鄰，北接八德，東北則與新北市三峽、鶯歌接壤。
由於處於山坡及台地交會處，大漢溪又從中貫穿且長年沖刷，形成河階台地及特殊景觀。以大溪國小、綜合運動場為中心的舊市區，及東側住宅區，是大溪早期發展根據地，著名的老街、古厝都在這裡，充滿人文懷舊氣息，更是當地重要的觀光資源。
早期限禁建 發展受阻讓大溪成為遠近馳名觀光勝地的，還不只是老街；名產豆干是遊憩當地必買伴手禮，有些人更專程到當地慈湖或頭寮謁陵。無論大溪是靠什麼吸引觀光客，都說明當地風貌多元、景色秀麗。
然而保留歷史文化觀光資源，也代表現代化開發受限；兩者孰輕孰重，難有定論。然阻礙大溪近年發展的，還有其他人為因素，那就是限建。
由於老蔣覺得大溪風景與其故鄉浙江奉化相似，後來常駐足此地，歿後陵寢也設在此地（慈湖）；為保持當地原貌，官方設立嚴格禁建令。這毋寧是兩面刃；大溪優美的景致得以保存，但區域建設遭設限，房市發展始終欠缺活水。
時至今日，禁令早已解除；然老市區改建已不易，加上還有保留文史風貌的「重任」，使得大溪近年推案多在郊區。不過大溪房市仍曾蓬勃，推手則還是交通與重劃。
國道加重劃 拉抬房市國道三號闢建並設置大溪交流道，加上鄰近交流道區域配合進行徵地重劃，同時提供當地重要發展題材及推案處女地。而新處女地，就是赫赫有名的「埔頂重劃區」。
約2002年規劃的...