2020年8月24日—超高層公寓大厦或稱塔式公寓，日語是タワーマンション，英語為TowerMansion。超高層公寓大厦是日本城市景觀的一大特色，也是買房者的熱門選擇， ...
“超高層公寓大厦”或稱“塔式公寓”，日語是タワーマンション，英語寫成Tower Mansion。超高層公寓大厦是日本城市景觀的一大特色，也是買房者的熱門選擇，因為這類型的高級公寓通常有頂級的設備，例如有24小時禮賓服務員、高檔設備或住戶專用的健身房等。但是您正在考慮擁有一戶超高層公寓，有許多特定風險您需要事先瞭解。
在日本超高層公寓大厦通常定義為建築高度60公尺以上或樓高20層樓以上的超高層公寓住宅。日本第一棟「超高層公寓」建於1971年。目前，日本售出的新建住宅中，每5戶就有1戶是高層公寓。
2000年至2018年，日本總共興建了1096棟超高層公寓，其中約80%集中在東京和關西地區。若將2000年以前興建的超高層公寓合計，截至2018年底，在東京和其他35個道府縣總共有333,789戶公寓位在1289棟超高層公寓之中。*數據來自東京カンテイ的統計。
防災準備居住在高層公寓首先要考慮的問題之一是在發生大地震時的防災準備。在地震中，離地數百英尺並不會更容易防災。反而，位於較高樓層的公寓比位於較低樓層的公寓更容易搖晃。日本擁有世界領先的地震建築規範[1]，但即使是具有抗震建築技術的建築，例如2011年311發生9.1級大地震的時候，新宿摩天樓群仍會明顯晃動。屋齡較新的建築在結構上的確是比較堅固的，但仍有可能會有問題。
颱風過後，電力設備淹水幾乎所有日本的高層住宅都有一個共同的問題，那就是電力供應設備的設置。簡單地說，提電給整棟超高層公寓大樓的電力設備和裝置需要至少兩三樓高的面積，要擺放厦這些設備需要很大的空間。為了充分利用空間，建築師們幾乎都會把供電設備設計在大樓地下室或地下樓層。
當颱風來襲，水開始滲入地下室的話，就會成為一個大問題了。如果大樓的電力受到影響，這可能導致電梯停止運行、供水馬達停止運作、甚至溫水馬桶也無法沖水。作為應對措施，一些建築開發商會在每個樓層設置應急用水和洗手間，但這只是例外，並不是常規。
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