2023年4月10日—綜合下來，從國中到高中長遠考量通勤免煩惱的菁英學區，第一選擇是曉明女中、台中一中所在的北區，其次為居仁國中、台中女中所在的西區，以及衛道中學所屬 ...
少子化時代，家長傾全力栽培下一代，更有不少現代孟母及早佈局住進菁英學區，或距離學校近一些，減少通勤時間讓子女專注在課業學習上。根據統計調查，台中市北區、西區、北屯區的明星國、高中最為集中，望子成龍成鳳的父母不妨將購屋眼光集中這三區，一等學府一次到位，培養孩子直上頂尖大學。
根據111年的錄取榜單得知，台中市曉明女中、台中一中、台中女中為錄取國立5所頂尖大學排名前三名的高中；若從國中考取中一中、中女中的錄取率來看，則以曉明女中國中部、衛道中學國中部與居仁國中分分占前三位。
綜合下來，從國中到高中長遠考量通勤免煩惱的菁英學區，第一選擇是曉明女中、台中一中所在的北區，其次為居仁國中、台中女中所在的西區，以及衛道中學所屬的北屯區。
當地仲介分析指出，北區的明星學校眾多，包括賴厝國小、曉明女中、台中一中、台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學、國立台灣體大等，形成區域內文教氛圍濃厚，學校周邊的商圈繁榮，住宅租、售市場十分熱絡，符合現階段自住、長遠置產收益的區域。
目前，北區近曉明女中的四期重劃區推案已有5年時間斷層，中古屋「惠宇清朗」轉手價格最高站上4字頭。據悉，後續鄰近數個新案將登場，包括位在天津路近陝西路的「聚富朗朗」，以及聯聚建設子品牌理仁建設「陝西路新案」，其中「聚富朗朗」產品為34坪3房格局，市場推估新案價格坐5望6態勢不變。
此外，北區中國醫大生活圈的「達麗冶翠」，距離台中一中、台中二中、曉明女中、台中科大都不遠，屬於名校群聚核心區，未來還會有捷運橘線從中清路通過，區域的發展預期會再有一番跳升，「達麗冶翠」規劃3、4房格局，目前5字頭單價相比西屯、北屯，都更顯價格優勢。
北區預售案還有鄰近科博館、植物園的磐鈺「草間漫漫」，規劃30至55坪的2、3房格局，全案總戶數僅41戶，最高成交單價突破6字頭，13樓戶成交每坪61.37萬元，其餘戶別價格也多落在55萬至58萬元之間。
而鄰近居仁國中、台中女中的西區、中區交界處，屬於較為飽和的市中心區域，新案多以小基地規模開發，例如位在民生路上的預售新案「柳川知遇」，基...