本重劃區坐落觀音區，範圍包括新坡段新坡小段及樹林子段過溪子小段之部分土地，總面積約502,942.00平方公尺(依都市計畫圖量測面積)，範圍四至如下：東：以灌溉設施專用區 ...
重劃內容
一、重劃地區及範圍 本重劃區坐落觀音區，範圍包括新坡段新坡小段及樹林子段過溪子小段之部分土地，總面積約502,942.00平方公尺(依都市計畫圖量測面積)，範圍四至如下： 東：以灌溉設施專用區為界。 西：至文小(六)及3-2-20M計畫道路。 南：以3-2-20M計畫道路為界。 北：以十全路為界。 二、辦理重劃預期效益 (一)公共設施取得與闢建數量 無償取得公共設施用地216,828.69平方公尺，建構完善公共設施，節省政府徵收費用54億9,661萬元(依草漯重劃區毗鄰道路105年平均市價25,350元/平方公尺估 算)，並可有效提升區內居住環境及公共服務品質。 (二)提供可建築用地面積、容納人數及預估土地增值幅度 本重劃區重劃後可提供建築用地面積約286,113.31平方公尺，約可容納8,650人，土地使用效率及強度提高，公共設施建設增加，整體居住環境得以改善。 目前本區重劃前土地價格約3.2～3.4萬元/坪，預估重劃後土地平均價格約上漲至8～10萬元/坪，預估土地增值幅度約2.7倍。如扣除各項重劃負擔計算，土地增值 幅度約1.3倍。 (三)重劃後環境改善情形及縮短地區發展年期 1.藉此次重劃開發，可提供完整之各項公共設施，引導都市合理及有秩序之成長，促進都市發展之經濟規模，並促使都市人口均衡分布。 2.藉由地籍重...